Cofares traslada su cuartel general a un edificio en La Moraleja propiedad de Arcano

Cofares se muda. La principal distribuidora farmacéutica de España trasladará su cuartel general al Edificio Abril, ubicado en el Parque Empresarial La Moraleja. El inmueble, de nueva construcción, es propiedad del primer fondo inmobiliario de Arcano Partners.

El grupo dejará sus actuales oficinas en el barrio de Fuencarral la próxima primavera. Se trata de la primera gran operación de oficinas que se ha desarrollado íntegramente durante la pandemia.

El motivo del traslado de Cofares es la necesidad de adaptarse a los nuevos requisitos de seguridad y el acuerdo ha sido posible gracias a que se ha buscado una fórmula, un alquiler con opción a compra, capaz de equilibrar los intereses de comprador y vendedor.

Cofares y Arcano han cerrado un contrato de alquiler con opción a compra

La distribuidora farmacéutica podrá ejercer la opción de compra durante toda la segunda mitad de 2021. Las cifras del acuerdo final contemplaría un descuento ligeramente superior al 30% en el precio del alquiler respecto a las cifras pre-Covid y del 25% para la compra, según informa El Confidencial.

El precio inicial al que sacó Arcano al mercado este inmueble contemplaba una renta de 22,5 euros por metro cuadrado al mes, además de los gastos de comunidad, que suelen rondar los cinco euros. Las plazas de garaje tenían un alquiler de cien euros al mes.

El enclave donde se trasladará Cofares afronta la marcha de Acciona y la necesidad de rehabilitar todos los edificios que ocupa el grupo de infraestructuras. El edificio, diseñado por el estudio de arquitectura Rafael de La-Hoz, cuenta con 8.377 metros cuadrados de superficie construida, más de 4.500 metros cuadrados de zonas verdes, otros 1.300 metros cuadrados de terrazas, 183 plazas para coche y trece para motocicletas.

Cofares prevé realizar la mudanza, que afectará a 400 personas, el próximo abril

En enero, Arcano obtuvo la licencia de primera ocupación, lo que permite a Cofares realizar la mudanza a su nuevo cuartel general en abril. El traslado afectará a 400 personas y responde a que la actual sede del grupo en Madrid requiere de una obra de modernización para adaptarse a los nuevos requisitos de seguridad tras la pandemia.

Además, Cofares cuenta con un antiguo almacén en Madrid que será modernizado y ampliado con la actual zona de oficinas, que suma cuatro plantas, así como su anterior cuartel general de la calle Santa Engracia, destinado a actividades institucionales.

Aracano ya tiene desinvertido la totalidad de su primer fondo. El grupo se había comprometido a lograr una rentabilidad neta del 15% y multiplicar por 1,5 veces la inversión, metas que también busca repetir con su segundo fondo, lanzado en 2016.