Wellder compra cuatro residencias de mayores y eleva el valor de su cartera en 90 millones

Wellder engorda su cartera. La socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG especializada en activos sanitarios ha comprado cuatro residencias de mayores, elevando el valor de su cartera por noventa millones de euros, según un comunicado emitido por la compañía barcelonesa.

Los activos, situados en Alicante y Pamplona, suman una superficie total aproximada de 27.000 metros cuadrados con un total de 560 plazas. Con estas adquisiciones, la socimi eleva el valor de su cartera a noventa millones de euros, con un total de diez centros y 1.484 camas bajo gestión.

En concreto, la socimi ha adquirido la Residencia Colisèe El Verfer, en la provincia de Alicante. Gestionado por el grupo francés Colisée, el centro cuenta con una superficie de 5.000 metros cuadrados y 138 plazas, y fue reformado en 2022. Ahora Renta espera realizar mejoras para conseguir la certificación Breeam en la categoría Very Good.

En Pamplona, Wellder ha sumado a su cartera una residencia de mayores que se inaugurará a finales de año y una clínica de salud mental que abrirá sus puertas en la segunda mitad de 2025. Situados junto al estadio El Sadar, los activos suman un total de 13.670 metros cuadrados y 265 plazas. Además, obtendrán la certificación Breeam con la calificación Excellent y serán operados por Albertia, que cuenta con 3.000 camas bajo gestión.

Wellder compró en 2023, su primer ejercicio, seis residencias de ancianos en España

El cuarto activo se encuentra también en Pamplona. Se trata de un centro abierto en 2022 y desarrollado y operado por DomusVi, compañía francesa. El centro suma 8.070 metros cuadrados y 157 plazas. La socimi certificará el activo con la certificación Breeam en la categoría Excellent, acorde con sus estándares de Sostenibilidad Ambiental, Social y de Gobierno (ESG) y con los de DomusVi.

El año pasado, la socimi adquirió una residencia DomusVi en Burgos y otros cinco centros de la misma operadora en Galicia y Castilla y León. Así, Wellder se convirtió en el player del segmento de residencias más activo a lo largo de 2023, sumando un total de seis activos en su cartera, con una inversión total de 44 millones de euros.

El vehículo, que gestiona Renta Corporación en exclusiva, nació a finales de 2022 con el objetivo de adquirir, en una primera fase, activos inmobiliarios en España por valor de 250 millones de euros, de alta calidad y elevados estándares ESG.

La socimi, que espera iniciar su cotización antes de que finalice el año, tiene prevista una inversión de 250 millones de euros en la adquisición de activos residenciales para seniors en el mercado español.

Renta se apoya en los alternativos para volver en negro

La cotizada espera volver a números negros este ejercicio con un beneficio de seis millones de euros después de haber incurrido en pérdidas de 15,9 millones por la depreciación en la valoración de los activos.

 Durante el último año, Renta Corporación ha diversificado su modelo de negocio patrimonialista tanto con Wellder como con Cabe, su línea de negocio de trasteros urbanos para la que busca un socio inversor. En conjunto, la compañía espera invertir en estos activos alternativos 115 millones de euros durante el ejercicio 2024.